Description

OFFRE EN COURS

A rénover - Volumineuse maison d’habitation mitoyenne, à l’allure bourgeoise et au style « Art Déco », avec jardin emmuré, idéalement situé proche de la gare et de toutes commodités.

Multiples affectations et projets possibles, cet immeuble offre le potentiel de mettre en œuvre vos idées !

Composition :

332 m² de surface de plancher, l’aménagement se présente comme suit :

Sous-sol : Cave idéale pour un usage de cellier ou de cave à vins. Présence d’un puisard et murs visiblement poreux.

RDC : Garage incorporé, couloir d’entrée, une pièce à vivre donnant sur la rue, une autre pièce à vivre donnant sur le jardin, cuisine, et cage d’escalier. 

Étage 1 : A l’entre-étage ; une salle d’eau à rénover. Puis, un demi-niveau plus haut, un palier et un couloir qui desservent une chambre, un séjour et communiquant avec ces deux pièces, une pièce dernièrement utilisée comme labo photo pouvant être destinée à l’usage de cuisine ou de dressing.

Étage 2 : A l’entre-étage ; une salle d’eau à rénover complètement. Puis, un demi-niveau plus haut, un couloir qui dessert un séjour, une cuisine, et une chambre à coucher.

Etage 3 : Sous le toit, un grenier aménageable dans lequel on retrouve une pièce (probable ancienne chambre de bonne).

Extérieur : Une terrasse, un jardin emmuré, et des dépendances/remises.

A proximité :

Idéalement située tout proche de la gare, du village de Kain et de ses écoles, de Tournai centre et de ses commodités, des axes routiers et autoroutiers, etc…

Equipement et confort :

Chauffage : Aucun. Un Convecteur gaz au rdc/living et un mural dans la salle d’eau du 1er. Deux compteurs gaz à disposition en cave.

Production eau chaude : à installer. Compteur eau à disposition en cave.

Menuiseries extérieures / châssis : à remplacer : majoritairement simple vitrage à l’exception de quelques menuiseries plus récentes.

Cuisine et son équipement : Ensemble de meubles, évier double bac alu, hotte intégrée et emplacement cuisinière.

Salle de bain et son équipement : baignoire, wc et lavabo posé. L’autre salle d’eau étant à aménager complètement.

Égouttage : Tout à l’égout.

Dossier technique et administratif :

Indice PEB : E, rapport numéro 20220622020621.

DIU (traces des travaux réalisés depuis 2001) : Non.

Murs et isolation : Murs pleins, pas d’isolation.

État / âge / isolation toiture : Toiture correcte et satisfaisante équipée d’une sous toiture de type menuiserite. Pas d’isolation. Cependant, les plateformes des annexes au corps de logis principal sont à refaire.

État de finition intérieure : insatisfaisant en majeure partie.

Électricité et équipements : A rénover et/ou à mettre en conformité.

Type de compteur : 3 compteurs individuels, mono-horaire.

CU1/renseignements urbanistiques à disposition.

Financier :

RC non indexé : +/- 850 EUR, pas de procédure de révision en cours.

Prix indicatif (faire offre) : 175 000 EUR (offre en cours).

Honoraires agent à charge de l'acquéreur : 2,42% du prix d’achat pour minimum forfaitaire de 4840€ TVAC

(Voir la rubrique "acheter avec la Maison de l'immobilier" du site pour plus d'infos)

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute offre soumise pour le bien.