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Photo de profil
  • Nom :

    Chantry
  • Prénom :

    Bastien
  • Adresse :

    104 Hameau du Fourcroix 7522 Tournai
  • Email :

    bastien@lmdi.immo
  • Tel 1 :

    +32473/305.196
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RDC- Cuisine
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RDC- Cuisine
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RDC- Séjour
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RDC- Séjour
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RDC - Salon
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RDC - Salon
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ETAGE- Chambre 2

RDC- Cuisine
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RDC- Séjour
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RDC - Salon
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TERRASSE
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RDC - CHAMBRE
RDC - CHAMBRE
Plan rdc
ETAGE- Chambre 2

329000

3

180m²

515m²

Description

Maison d’habitation individuelle de type villa, construite en 2008, 3 chambres disposant chacune de leur salle d’eau, parking privé, sur et avec un terrain de 6 ares 29 centiares.


DESCRIPTION DETAILLEE

Sous-sol : /

RDC : Hall d’entrée avec escalier apparent, wc séparé, buanderie/chaufferie/cellier, chambre à coucher et sa salle d’eau privative, cuisine ouverte sur le séjour.

Étage 1 : palier qui dessert une mezzanine ouverte sur le séjour du rdc, un wc separé, et deux chambres à coucher avec leurs salles d’eau respectives.

Étage 2 : grenier aménageable.

Etage 3 : /

Extérieur : jardin et parking privé deux véhicules en devanture, passage latéral carrossable accessible via un portail (hêtre) manuel, terrasse, pelouse et jardin arboré et clôturé.


EQUIPEMENT ET CONFORT :

Chauffage : PAC Mitsubishi électrique, installée en 2022, par le sol, pas de chauffage à l’étage.

Production eau chaude : boiler électrique de 150 L

Menuiseries extérieures / châssis : pvc équipés de de double vitrage (1.1)

Cuisine et son équipement : réfrigérateur, micro-ondes, four de 2021, lave-vaisselle (2020), hotte apparente suspendue, ensemble de meubles cuir et chêne, évier simple bac en inoxydable, plan de travail en composite et coin repas en chêne brut.

Salles de bain et son équipement :

Rdc : baignoire, vasque sur tablette en bois brut

À l’étage : deux douches italiennes ouvertes avec vasque sur tablette en bois brut.


SITUATION

Village de Wez-Velvain commune de Brunehaut, proche (en voiture) de la frontière française, de Tournai, des axes routiers et autoroutiers, des sites de balade.

Peu de bus et peu de commerces de proximité : passage régulier de commerçants ambulants.


DOSSIER TECHNIQUE ET ADMINISTRATIF :

Égouttage : Fosse septique toutes eaux de 3000 L combinée à une citerne d’eau de pluie de 5000 L, toutes deux reliées à un collecteur menant au ruisseau.

DIU (traces des travaux réalisés depuis mai 2001) : À disposition, le cahier des charges et les dernières factures de travaux et d’entretien

Garantie décennale : oui, via les factures

Murs et isolation : bloc béton cellulaire

Sol et isolation : isolé

État / âge / isolation toiture : 25 cm s’isolant type laine de roche

État de finition intérieure : bon.

Extérieurs : Portail en Padouk. Clôtures bois et gabions. Terrasse en IP.

Électricité et équipements : compteur général à la buanderie, prises et interrupteurs encastrés de la marque Niko.

Type de compteur : bihoraire

PEB : B n°20230607030543

Financier :

RC non indexé : 964 EUR, pas de procédure de révision en cours.

Prix indicatif (faire offre) : 329 000 EUR.


Honoraires agent à charge de l'acquéreur : 2,42% du prix d’achat pour minimum forfaitaire de 4840€ TVAC

(Voir la rubrique "acheter avec la Maison de l'immobilier" du site pour plus d'infos)

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