Description

Maison d'habitation à Tournai « Intra-Muros » avec commerce et deux logements

DESCRIPTION DÉTAILLÉE :

La propriété est composée d'une maison d'habitation avec mitoyenneté, actuellement utilisée de manière irrégulière comme immeuble de rapport comprenant un commerce libre d'occupation et trois logements avec des baux en cours. La maison est située dans le centre historique de Tournai, offrant une proximité aux commerces, écoles et autres commodités.

La surface totale du bien est de 218 m².

 Les différents niveaux de la maison sont répartis comme suit :

Sous-toiture : 18 m²

Étage 2 : 60 m²

Étage 1 : 71 m²

Rez-de-chaussée : 69 m²

Sous-sol : à préciser

L'état général de la propriété est correct. Les finitions intérieures sont de qualité moyenne.

Le rez-de-chaussée de la maison comprend un ancien café avec un coin de réceptions, un grand comptoir, une cuisine et une salle de bain à l'arrière. L'équipement de la cuisine comprend des meubles, un plan de travail, un évier double en inox avec robinet, une cuisinière et une hotte apparente avec filtre. La salle de bain est équipée d'une baignoire avec douchette et paroi vitrée, ainsi qu'un meuble simple vasque.

Les niveaux supérieurs comprennent des appartements avec des agencements similaires, comprenant chacun un palier commun, un couloir, des toilettes séparées, une salle de bain, un séjour avec cuisine ouverte, et une ou deux chambres à coucher. Les équipements de ces appartements varient en fonction de chaque niveau.

A proximité :

Idéalement située dans le centre de Tournai proche de nombreux magasins, de ses écoles et de ses commodités, des axes routiers et autoroutiers, etc…

Equipement et confort :

Le chauffage de la maison est assuré au gaz de ville pour les étages supérieurs, tandis que le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage au mazout. La production d'eau chaude se fait par le biais d'un boiler pour le rez-de-chaussée et les étages supérieurs.

Les fenêtres sont principalement en PVC blanc, avec des châssis doubles vitrage en bois à l'avant de la maison. Les évacuations d'eaux sales sont reliées à l'égout collectif de la rue.

Dossier technique et administratif :

Indice PEB : B, rapport numéro 20220521009206 (appartement 1° étage)

Indice PEB : E, rapport numéro 20220521009173 (appartement 2° étage)

DIU (traces des travaux réalisés depuis 2001) : Non.

Murs et isolation : Murs pleins, pas d’isolation.

État / âge / isolation toiture : Toiture à rénover et non équipée d’une sous toiture. Pas d’isolation. Cependant, les plateformes les annexes au corps de logis principal ont subis des travaux de rénovation ont été effectués en avril 2022 sur la plateforme en zinc et la verrière du rez de chaussée..

État de finition intérieure : moyenne .

Électricité et équipements : A rénover et/ou à mettre en conformité.

Type de compteur : 4 compteurs individuels.

CU1/renseignements urbanistiques à disposition.

Financier :

RC non indexé : 1521 €, pas de procédure de révision en cours.

Prix indicatif (faire offre) : 179 000 €.

Honoraires agent à charge de l'acquéreur : 2,42% du prix d’achat pour minimum forfaitaire de 4840€ TVAC

(Voir la rubrique "acheter avec la Maison de l'immobilier" du site pour plus d'infos)

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute offre soumise pour le bien.