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  • Nom :

    Van Wynsberghe
  • Prénom :

    Eliott
  • Adresse :

    44 avenue de Maire 7500 Tounai
  • Email :

    eliottvw.lmdi@gmail.com
  • Tel 1 :

    +32 479211415
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650

2

112m²

Description

À louer à 7500 Tournai - APPARTEMENT 2 chambres avec extérieur idéalement situé à Tournai extra muros, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble.


Composition :


Sur une surface approximative de 112 m², correspondant à la surface de plancher chauffé déterminée par le PEB :


Sous-sol : Cave privative saine.

Rdc : hall d'entrée, WC séparé, grand séjour, cuisine équipée offrant un accès à la cour, salle de bain, deux chambres dont une chambre passante.

À l'extérieur : une cour intérieure.


À proximité :

Toutes les commodités offertes par le centre-ville de Tournai, à savoir : arrêt de bus, gare, écoles, magasins, commerces de proximité, divertissements, axes routiers et autoroutiers, …


Équipements et confort :


Chauffage central au gaz.


Menuiseries extérieures/châssis : PVC/bois, équipés d'un double vitrage. Tout les châssis avant et la porte seront changer au cours de la location (début Avril).


Planchers entre les logements supérieur de l'immeuble en bois


Cuisine équipée d'une cuisinière + évier.


Salle d'eau équipée d'une baignoire + meuble évier.


Dossier technique et administratif :


Attestation de conformité électrique.


PEB : Indice PEB : E, n°20240128005215.


Preuve du remplacement de la chaudière.


Immeuble en cours de régularisation aux normes pompiers.


Financier :


Loyer : 650 € hors charges (d'entretien, communes et privatives).


Charges communes de 50 € comprenant : contrôle et entretien de la chaudière, nettoyage des communs, électricité des communs.


Charges privatives : électricité, gaz et eau à la charge du locataire.


Assurances : le locataire souscrit à sa charge exclusive une couverture en responsabilité civile et une assurance incendie. Preuve de souscription + paiement à fournir pour le jour de la remise des clés au plus tard et en cours de bail, à transmettre au bailleur 1x/an.


Garantie locative : à prévoir. Garantie bancaire (maximum trois mois de loyer) ou garantie locative constituée, via l'agent immobilier, auprès de KORFINE nv (maximum deux mois de loyer).


Entretien périodique à la charge du bailleur : le système de chauffage central au gaz sera entretenu tous les deux ans par un professionnel agréé avec facture et/ou attestation à l'appui. De même, le locataire prendra en charge le contrôle triennal de l'installation de chauffage central par un organisme agréé, avec facture/attestation à l'appui.


Disponibilité :


Immédiate ; Maximum trois occupants. Bail d'un an minimum.


Animaux :


Animaux habituels de compagnie sont tolérés. Les Propriétaires se réserve le droit de retirer cette tolérance en cas de nuisance par bruit, odeur, salissures des communs, ou autre, … Autres animaux de compagnie (reptiles, araignées, NAC, …) sont interdits.


Honoraires agent : optionnels.


Pas d'honoraire si le locataire assume le travail d'état des lieux d'entrée seul ou par l'intermédiaire d'un autre expert. Si le locataire confie cette mission à l'agent : ½ mois de loyer HTVA, soit 393,25 euros TVAC.


Vous souhaitez visiter ? Merci de nous contacter par e-mail (eliottvw.lmdi@gmail.com) avec la référence/objet "À louer appt sports-650€" pour recevoir la fiche de candidature à remplir. Une fois la fiche retournée complétée, et si votre candidature est objectivement recevable, nous vous contacterons afin d'organiser une éventuelle visite.


Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le bailleur se réserve le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) candidature(s) soumise(s) pour leur bien.

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