Maison d’habitation mitoyenne de 2016, avec garage, jardin et quatre chambres, située dans le village de Dottignies, à proximité de Mouscron.

Composition :

RDC : hall d’entrée, wc séparé, séjour ouver

Maison d’habitation mitoyenne de 2016, avec garage, jardin et quatre chambres, située dans le village de Dottignies, à proximité de Mouscron.

Composition :

RDC : hall d’entrée, wc séparé, séjour ouvert sur une cuisine équipée et garage

Étage 1 : hall de nuit, trois chambres à coucher, une salle

d’eau composée d’une douche et d’une baignoire et un wc séparé

Étage 2 : grenier aménagé en chambre

Extérieur : terrasse et jardin privatif.

Equipements et confort :

Chauffage : chauffage central au gaz

Production eau chaude : Via la chaudière

Menuiseries extérieures / châssis : PVC, équipés de triple vitrage, oscillo et battant.

Cuisine et son équipement : Ensemble de meubles, four

intégré, hotte apparente, et simple évier + égouttoir.

Salle de bain et son équipement : baignoire, douche et lavabo double vasque posée.

Égouttage : Tout à l’égout passe dans un bac dégraisseurs

avant de partir à l’égout

A proximité :

Dans une zone d’habitat a caractère rural, à +/- 10 minutes de la

Grand Place de Mouscron en voiture.
Arret de bus à proximité.

Dossier technique et administratif :

DIU (traces des travaux réalisés depuis mai 2001) : oui, DIU présent.

Murs et isolation : Maçonnerie mixte avec maçonnerie portante

en blocs terre cuite, isolation PU, vide ventilé et briques de parement.

État / âge / isolation toiture : Très bon état, d’origine de la construction en 2016.

État de finition intérieure : Bon.
L’intérieur pourrait être peint.

Ventilation: système de ventilation C+ (simple flux)

Type de compteur: /

PEB B rapport numéro 20240123007037

Financier:

Loyer : 925 € hors charges (d’entretien et privatives)

Charges privatives : électricité, gaz et eau à la charge du locataire.

Assurances : le locataire souscrit à sa charge exclusive une couverture en responsabilité civile et une assurance incendie.
Preuve de souscription + paiement à fournir pour le jour de la remise des clés au plus tard et en cours de bail, à transmettre au bailleur 1x/an.

Garantie locative : à prévoir.
Garantie bancaire (maximum trois mois de loyer) ou garantie locative constituée, via l'agent immobilier, auprès de KORFINE nv (maximum deux mois de loyer).

Disponibilité :

Immédiate ; Maximum 6 occupants.
Bail d'un an minimum.

Animaux :

Animaux habituels de compagnie sont tolérés.
Les Propriétaires se réserve le droit de retirer cette tolérance en cas de nuisance par bruit, odeur, salissures des communs, ou autre, … Autres animaux de compagnie (reptiles, araignées, NAC, …) sont interdits.

Honoraires agent : optionnels.

Pas d'honoraire si le locataire assume le travail d'état des lieux d'entrée seul ou par l'intermédiaire d'un autre expert.
Si le locataire confie cette mission à l'agent : ½ mois de loyer HTVA, soit 559,625 € euros TVAC.

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