Description

Découvrez cette charmante maison de style fermette à rénover située à Brasmenil. Cette maison à rafraichir / à rénover vous propose un cadre de vie paisible, verdoyant et un beau potentiel. Avec ses quatre façades, son volume habitable, son grand jardin fleuri, du parking et une superbe grange, cette propriété se prête assurément a de nombreux projet et nous l’espérons, le vôtre.

Composition :

RDC :

Hall d’entrée, grand séjour, cuisine ouverte sur la salle à manger, buanderie.

Étage 1 : Vaste palier, salle de bain avec une douche, wc séparé, potentiel de 3 chambres et plus.

Extérieur :

Grand jardin, grange et parking.

À proximité :

Entre Peruwelz et Tournai. A proximité des axes autoroutiers.

Équipement et confort :

Chauffage : chauffage central alimenté par une chaudière au mazout.

Production eau chaude : Via un boiler électrique.

Menuiseries extérieures / châssis : PVC équipé d’un double vitrage partout au rez de chaussée sauf a la buanderie. Bois équipé d’un double vitrage et velux pour l’étage.

Cuisine et son équipement :

Cuisine sur mesure composé de blocs de béton équipé d’une taque à induction, d’un four et d’un double évier.

Salle de bain et son équipement :

Baignoire et douche individuelle, meuble simple vasque.

Égouttage : Tout à l’égout.

DIU (traces des travaux réalisés depuis 1^er mai 2001) : oui ; le dossier se compose de plusieurs factures de travaux de maçonnerie, daté à partir de 2021.

Murs et isolation : murs pleins, pas d’isolation. (Voir PEB)

État / âge / isolation toiture : Bon état. Toiture isolée. (Voir PEB)

État de finition intérieur : A rafraichir/à rénover

Électricité et équipements : En cours de régularisation. Une attestation de conformité électrique pour 25 ans devrait être fourni pour l’achat.

Type de compteur : Bi-horaire.

PEB G / rapport numéro 20180918012490

Contenance du terrain : 1676,99 m²

Surface habitable : environ 165 m²

Financier :

RC : 513 €

Prix indicatif (faire offre) : 230 000€

Honoraires agent à charge de l'acquéreur : 2% HTVA du prix de vente pour un minimum de 5 203 € TVAC

(Voir la rubrique "acheter avec la Maison de l'immobilier" du site pour plus d'infos)

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