La Maison de l’immobilier veut mettre en lumière une face cachée du marché immobilier actuel. Contrairement à ce que l’on peut croire, en règle générale, les honoraires agent ne sont pas réellement à charge du vendeur : lorsqu’un agent affiche le prix de vente d’un bien, il ajoute généralement ses honoraires au prix souhaité par le vendeur, ce qui veut bien dire que ses honoraires ne sont pas déduits du prix de vente,mais viennent au contraire en supplément et sont en réalité à charge du futur acquéreur. Nous pensons qu’en contrepartie l’acquéreur doit pouvoir bénéficier d’un réel service à l’achat.
officialise cette pratique en affichant le prix de vente demandé et, séparément, le montant des honoraires agent à charge de l’acquéreur; en contrepartie, elle peut donc enfin offrir des engagements de services clairs à tous les acquéreurs !
Le premier engagement c’est la transparence : chaque agent LMdî se positionne au juste milieu entre les intérêts du vendeur et ceux de l’acheteur, il prend le temps d’établir un dossier complet d’informations sur le bien , de le connaître presque comme si c’était sa propre maison, et de vérifier que l’immeuble correspond bien à vos attentes plutôt que vous faire perdre votre temps en visites inutiles ; toutes les informations, y compris son estimation écrite et justifiée, sont communiquées à l’acquéreur , idéalement avant toute offre.
Le deuxième engagement, c’est de vous accompagner véritablement dans le processus d’acquisition, de l’offre (prix, réserves, conditions suspensives, délais de validité, etc…), jusqu’au compromis et à l’acte. De plus, l’agent rédige et enregistre officiellement un état des lieux acquisitif vous garantissant contre d’éventuels dommages qui pourraient être causés entre le compromis et la vente définitive.
Pour preuve de notre volonté de transparence, votre agent sera là également pour servir d’intermédiaire après la vente en cas de litige.
En plus de vous offrir la transparence et l’accompagnement, les honoraires des agents LMdî sont attractifs : 2.42% TVAC du montant du prix d’achat, ou minimum forfaitaire de 4840€ TVAC. (contre 3.63% TVAC / min forfaitaire 6000€ TVAC, communément appliqués en agence classique).
Acheter par l’intermédiaire de LMdî, c’est ACHETER EN TOUTE CONNAISSANCE DE CAUSE
Bénéficier d’un agent qui vous donne du temps, est à votre écoute et vous offre la transparence pour un tarif moins élevé qu’en agence traditionnelle c’est possible oui, et en ne lésant personne.
C’est possible parce qu’en travaillant dans le cadre de LMdî, l’agent immobilier perçoit la totalité de ses honoraires (contre seulement en moyenne 25 à 50% en agence), il peut donc se permettre de privilégier la qualité plutôt que la quantité.
C’est possible parce que La Maison de l’Immobilier ne vise qu’une rentabilité modérée et se contente d’un abonnement à un prix équitable en contrepartie des outils qu’elle met à disposition des agents immobilier.
