innove le prix de vente de votre bien est annoncé tel que vous l’avez défini avec votre agent,
et les honoraires agent, à charge de l’acquéreur, sont annoncés séparément pour plus de clarté.
Les agents LMdî vous offrent le service de la vente en contrepartie de votre confiance et de votre transparence sur votre immeuble. Frais éventuels à prévoir néanmoins : la publicité que vous choisissez de manière conjointe avec votre agent. Ces frais sont avancés par l’agent jusqu’à l’acte notarié de vente ; et si votre agent ne parvient pas à vendre votre immeuble, alors ces frais sont exclusivement à sa charge.
Les agents immobiliers LMdî vous informent sur les services de leur mission avant de vous présenter la mission de vente dont ils vous assurent une lecture complète. Vous signez en toute connaissance de cause et après avoir participé à l’estimation objective de la valeur de votre immeuble à la vente grâce à notre fiche estimative remplie ensemble.
Vous accompagnez votre agent dans la création du « Dossier Complet à l’Acquisition » destiné au futur acquéreur. Nous croyons dur comme fer qu’offrir la transparence par rapport à toutes les caractéristiques de votre immeuble, et même à ses défauts, vous assure une vente sereine et au prix du marché.
Du côté de votre agent, ce travail en votre compagnie lui permet une connaissance pointue de l’immeuble ; terminé les réponses vagues aux questions des potentiels acheteurs ! Donc si vous préférez camoufler les choses, on vous invite gentiment à vous tourner vers d’autres professionnels immobiliers ! Prenez le temps nécessaire à BIEN VENDRE, ça en vaut la peine !
Vient ensuite la mise en valeur de votre immeuble pour une annonce « pub » qui ne passera pas inaperçue : Affiche sur la façade de votre immeuble, photos, visite virtuelle pour chaque bien quelle que soit sa valeur ou son état, plans, et conseil de mise en valeur à votre attention.
Vous pourrez assister aux visites et/ou l’agent vous en donne un retour régulier , selon votre choix et vos possibilités.
Il aura pris le soin d’informer précisément les candidats acquéreurs des caractéristiques de votre bien, l’objectif étant de faire visiter uniquement les acheteurs motivés et dont les critères correspondent réellement à ceux de votre immeuble : ne pas faire perdre de temps, ni à vous, ni aux visiteurs, ni à l’agent.
L’agent mène ensuite les négociations avec les candidats intéressés. Avec un peu de patience et un brin de chance, vous analyserez les offres. Dans ce moment important du processus de vente, l’agent vous accompagne afin de vous permettre le choix d’acquéreur qui correspond le plus à vos attentes. Mais n’oubliez pas, vous n’êtes jamais obligés d’accepter une quelconque offre : vous êtes le seul à pouvoir décider !
Enfin, votre agent prépare un compromis de vente et le soumet aux notaires pour avis et remarques. Il dresse l’état des lieux acquisitif précis de l’immeuble et la signature est alors réalisée en présence des parties. Quelques semaines plus tard, les notaires fixent un rendez-vous d’acte notarié ; votre agent organise alors, juste avant ce rendez-vous, la visite d’avant acte pendant laquelle se réalisent les relevés d’index, changement d’usagers, et état des lieux de sortie acquisitif. Votre agent sera présent à l’acte.
Important : Le service et le conseil sont offerts de manière identique, quelle que soit la valeur de votre immeuble !
Bénéficier d’un agent qui vous donne du temps , est à votre écoute et vous propose la transparence c’est possible, et en ne lésant personne.
C’est possible parce qu’en travaillant dans le cadre de LMdî, l’agent immobilier perçoit la totalité de ses honoraires (contre seulement en moyenne 25 à 50% en agence), il peut donc se permettre de privilégier la qualité plutôt que la quantité.
C’est possible parce que La Maison de l’Immobilier ne vise qu’une rentabilité modérée et se contente d’un abonnement à un prix équitable en contrepartie des outils qu’elle met à disposition des agents immobilier.
