A louer à 7700 Mouscron - APPARTEMENT 2 chambres idéalement situé entre le centre et la gare, au premier étage d’un confortable immeuble en copropriété.
Composition : Sur une surface approximative de 112 m² et qui correspond à la surface de plancher ...

A louer à 7700 Mouscron - APPARTEMENT 2 chambres idéalement situé entre le centre et la gare, au premier étage d’un confortable immeuble en copropriété.
Composition : Sur une surface approximative de 112 m² et qui correspond à la surface de plancher chauffé déterminée par le PEB : Sous-sol : Cave saine et garage.
1 er étage : hall d’entrée, wc séparé, séjour ouvert sur la cuisine équipée qui offre un accès « balcon », salle de bain, deux chambres avec accès à la terrasse arrière.
A l’extérieur : un balcon et une terrasse.
A proximité : Toutes les commodités offertes par le centre-ville de Mouscron, à savoir : Arrêt de bus, gare, écoles, magasins, commerces de proximité, gare, divertissements, frontière française et néerlandophone, axes routiers et autoroutiers, … Equipements et confort : Chauffage central gaz.
Menuiseries extérieures/châssis : bois, équipées d’un double vitrage.
Planchers entre les logements de l’immeuble, en dur.
Cuisine équipée d’un four + lave-vaisselle + taque + évier et emplacement frigo.
Salle d’eau équipée d’une baignoire + meuble évier.
Immeuble pourvu d’un ascenseur.
Dossier technique et administratif : Attestation de conformité électrique.
PEB : Indice PEB : B, n°20230215023869.
Règlement d’orde intérieur à disposition.
Preuve du dernier entretien de la chaudière.
Immeuble conforme aux normes pompiers.
Financier : Loyer : 690 € hors charges (d’entretien, communes et privatives) Charges communes de 60 € qui comprennent : Contrôle et entretien ascenseur, nettoyage des communs, électricité des communs, honoraires du syndic, assurance incendie, eau des communs, contrôle incendie de l’immeuble.
Charges privatives : électricité, gaz et eau à charge du locataire.
En ce qui concerne l’eau : l’immeuble est équipé d’un seul compteur général et d’un décompteur par logement privatif.
La provision d’eau à charge du locataire entrant sera déterminée au plus tard, pour le jour de la signature du contrat de bail.
Assurances : le locataire souscrit à sa charge exclusive, une couverture en responsabilité civile et une assurance incendie.
Preuve de souscription + paiement à fournir pour le jour de la remise des clés au plus tard et en cours de bail, à transmettre au bailleur 1x/an.
Garantie locative : à prévoir.
Garantie bancaire (max trois mois de loyer) ou garantie locative constituée, via l’agent immobilier, auprès de KORFINE nv (max deux mois de loyer).
Entretien périodique à charge du locataires : le système de chauffage central gaz sera entretenu tous les deux ans par un professionnel agréé avec facture et/ou attestation à l’appui.
De même le locataires prendra en charge le contrôle triennal de l’installation de chauffage central par un organisme agrée, avec facture/attestation à l’appui.
Disponibilité : Immédiate ; Maximum trois occupants.
Bail d’un an minimum.
Animaux : Animaux habituels de compagnie sont tolérés .
L’assemblée générale des copropriétaires se réservent le droit de retirer cette tolérance en cas de nuisance par bruit, odeur, salissures des communs, ou autre, … Autres animaux de compagnie (reptiles, araignées, NAC, …) sont interdits .
Honoraires agent : optionnel .
Pas d’honoraire si le locataire assume le travail d’état des lieux d’entrée seul ou par l’intermédiaire d’un autre expert.
Si le locataire confie cette mission à l’agent : ½ mois de loyer htva, soit 417.45 euros TVAC.
Vous souhaitez visiter ? merci de nous contacter par e-mail (eliottvw.lmdi@gmail.com) avec la référence/objet "A louer appt 2ch Mouscron-690€" pour recevoir la fiche de candidature à remplir.
Une fois la fiche retournée complétée, et si votre candidature est objectivement recevable, nous vous contacterons afin d’organiser une éventuelle visite.
Publicité à caractère non-contractuel et ne constituant pas une offre.
Le bailleur se réserve le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) candidature(s) soumise(s) pour leur bien.