Description

OFFRE EN COURS

A Vendre sur Tournai extra muros proche de toutes commodités

Grande maison mitoyenne avec joli jardin

Composition :

Sous-sol :

Cave compartimentée en 4 espaces dont une chaufferie.

RDC :

Couloir d’entrée avec cages d’escalier (2), séjour ouvert sur cuisine équipée, arrière-cuisine, 

buanderie, et un wc.

Étage 1 :

Palier, deux chambres et une salle de bains. Le tout pouvant être assimilé à une suite 

parentale + dressing.

Étage 2 :

Vaste palier, deux chambres et une pièce de rangement.

Etage 3 :

Vaste grenier semi-mansardé, aménageable à souhait.

Extérieur :

Jardin muré, avec espace terrasse et espace pelouse. L’ensemble est végétalisé.

EQUIPEMENT ET CONFORT

Chauffage : Chaudière mazout de 30 ans, fonctionnelle et parfaitement entretenue chaque année ; contrat d’entretien à l’appui.

Production eau chaude : Via la chaudière, et un boiler de 200 L.

Menuiseries extérieures / châssis :

PVC double vitrage partout (devant, années 80 et derrière, rénovation d’il y’a 15 ans +/-).

Exception : un petit châssis bois simple vitrage demeure dans la cage d’escalier menant au grenier.

Cuisine et son équipement :

Cuisine IXINA installée aux alentours de 2007, équipée avec un frigo intégré une hotte

apparente, une taque Siemens à induction de 2017 +/-, un four à micro-ondes intégré

Whirlpool, un four à air pulsé Whirlpool, et un ensemble de meubles.

Salle de bain et son équipement :

Rénovée vers 2010 ; Baignoire avec douche intégrée, meuble simple vasque, wc.

Égouttage : Tout à l’égout.

DIU (traces des travaux réalisés depuis Mai 2001) : oui ; simplifié

Murs et isolation : murs pleins non isolés.

État / âge / isolation toiture : date de l’achat (1987). Avant cela l’ancien propriétaire fait 

installer deux fenêtres de toit petit format équipée de double vitrage. Isolation en laine de verre, existante depuis l’achat en 1987, pas de sous-toiture.

État de finition intérieure :

Bon ; certains endroits à rafraîchir. Parquet en chêne massif clair au rez de chaussée. La finition diminue en qualité au fur et à mesure qu’on gravit les étages.

Électricité et équipements :

Installation rénovée petit à petit depuis l’achat et lors des travaux. Installation visitée 

récemment par l’électricien qui a confirmé que l’installation actuelle ne nécessitera que de légers coûts de mise en conformité.

Contrôle électrique :

réalisé par Socotec et attestant la non-conformité de l’installation. La mise en conformité étant laissé, par l’actuel propriétaire, à la charge du futur acquéreur.

Type de compteur :

Simple horaire.

PEB C 20220427007160

Contenance du terrain : 244 m²

Surface habitable : environ 200m²

FINNANCIER :

RC : 751€

Prix indicatif (offre) : 219 000€

Honoraires agent à charge de l'acquéreur : 2% HTVA du prix de vente pour un minimum de 4 840 € TVAC

(Voir la rubrique "acheter avec la Maison de l'immobilier" du site pour plus d'infos)

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour le bien.