Description

Description sommaire :

Maison en cours de restauration, à parachever, qui vous sera dévoilée après avoir emprunté un chemin d'environ 20 mètres à pied, et parcouru la longueur du jardin, soit environs 15 mètres. Le bien sera livré raccordé (eau, électricité, égouts), couvert (murs, toiture, pas de châssis), et délimité (plan de géomètre a l’appui).

État actuel :

Murs sains et restaurés, charpente d’époque (charme) et en bon état, couverture récente et équipée d’une sous-toiture, sols en cours de reconstruction (bois pour le deuxième, béton pour le rdc et le 1^er). Les châssis et l'isolation seront laissés à la charge de l’acquéreur afin qu’il puisse bénéficier des primes de la RW. Deux annexes à destination de cuisine et buanderie/local technique sont en cours de reconstruction. Le jardin nécessitera un aménagement, à charge de l’acquéreur également. Compteurs électrique et eau neufs. Possibilité d'installer une citerne d'eau de pluie.

D'un point de vue administratif, un droit de passage a été défini via un jugement et un plan de géomètre. Un dossier technique composé de devis et de factures est fourni avant l’offre d’achat au candidat acquéreur.

Surface :

La superficie de la parcelle cadastrale (maison comprise) est renseignée au titre de propriété du vendeur comme suit : 210 m². Le jardin fait donc environ 145 m². La surface habitable, quant à elle, considérée à partir d'une hauteur de 1,50 mètre, est répartie sur plusieurs niveaux :

Étage 2 : environ 30 m²,

Étage 1 : environ 47 m²,

Rez-de-chaussée : environ 63 m²,

Pas de sous-sol.

La surface habitable totale, hors murs extérieurs, est d’environ 140 m².

Équipement et confort :

Chauffage par le sol et production d'eau chaude prévus par PAC (pompe à chaleur). Devis à disposition.

Menuiseries extérieures (châssis) à poser par l’acquéreur (devis à disposition) ainsi que l'isolation par l'extérieur. Possibilité de réaliser un audit en vue de l'obtention de primes de la RW (châssis, isolation, chauffage/PAC, électricité...)

Reste à prévoir (liste non exhaustive) : électricité, finitions (murs, sols, plafonds), menuiseries intérieures, cuisine, salle d’eau, sanitaires, aménagement des abords,…

Remarque/annexes :

pas de garage ni de parking privatif, pas de cave, pas de grenier aménageable ni de grenier de stockage, pas de piscine.

Par contre sont prévus à l’aménagement projeté : une buanderie/local technique, et un bureau/coin médias.

Financier :

RC non indexé : 267 EUR, pas de procédure de révision en cours.

Prix indicatif (faire offre) : 99 000 EUR.

PEB : à combiner et établir lors de la réalisation de l'audit. les travaux prévus visent une bonne performance énergétique

Honoraires agent à charge de l'acquéreur : 4840 TTC (à ajouter au prix d'achat ou au prix proposé).

(Voir la rubrique "acheter avec la Maison de l'immobilier" du site pour plus d'infos)