Composition :

RDC : hall d’entrée, wc séparé, salon, salle a manger ouvert sur une cuisine équipée.
Buanderie

Étage 1 : hall de nuit, deux chambres à coucher, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un

Composition :

RDC : hall d’entrée, wc séparé, salon, salle a manger ouvert sur une cuisine équipée.
Buanderie

Étage 1 : hall de nuit, deux chambres à coucher, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche.

Extérieur : terrasse, jardin privatif et cabane de jardin.

Equipements et confort :

Chauffage : chauffage central alimenté par une chaudière au mazout neuve.

Production eau chaude : Via le boiler

Menuiseries extérieures / châssis : châssis en bois double vitrage.

Cuisine et son équipement : ensemble de meuble, four, taque vitrocéramique, évier, hotte.

Salle de bain et son équipement : Equipée d’une baignoire et d’une douche

Égouttage : Fosse septique

A proximité :

Dans une zone d’habitat à caractère rural, proche de Tournai. Toutes les commodités offertes, à savoir : arrêt de bus, écoles, Magasins, restaurants, axes routiers et autoroutiers, …

Dossier technique et administratif :

Murs et isolation : murs pleins

État / âge / isolation toiture : bon état, toiture non isolée.

État de finition intérieure : Bon

Type de compteur : Bihoraire, électricité conforme

PEB C n°20240426027812

Financier:

Loyer : 900 €hors charges (d’entretien et privatives)

Charges 45 €

Les charges locatives pour ce bien immobilier comprennent :

1.
Forfait de 30€ par mois pour l'élagage des haies et l'entretien du terrain.
Ce forfait couvre les frais associés à la maintenance régulière de l'espace extérieur, garantissant ainsi un environnement agréable et bien entretenu pour les locataires.

2.
Forfait de 15€ par mois pour l'entretien de la chaudière une fois par an.
Ce forfait vise à assurer le bon fonctionnement et la sécurité de la chaudière, en garantissant sa révision annuelle par un professionnel qualifié.

Il est important de noter que les charges privatives telles que l'électricité, le gaz, le mazout et l'eau sont à la charge exclusive du locataire.
Ces charges sont directement facturées par les fournisseurs de services et doivent être réglées par le locataire en fonction de sa consommation.

 Assurances : le locataire souscrit à sa charge exclusive une couverture en responsabilité civile et une assurance incendie.
Preuve de souscription + paiement à fournir pour le jour de la remise des clés au plus tard et en cours de bail, à transmettre au bailleur 1x/an.

 Garantie locative : à prévoir.
Garantie bancaire (maximum trois mois de loyer) ou garantie locative constituée, via l'agent immobilier, auprès de KORFINE nv (maximum deux mois de loyer).

Disponibilité :

01/07/2024 ; Maximum 3 occupants.
Bail d'un an minimum.

Animaux :

Animaux habituels de compagnie sont tolérés sur accord préalable du propriétaire concernant le nombre et l’animal.
Les Propriétaires se réserve le droit de retirer cette tolérance en cas de nuisance par bruit, odeur, salissures ou autre, … Autres animaux de compagnie (reptiles, araignées, NAC, …) sont interdits.

Honoraires agent : optionnels.

Pas d'honoraire si le locataire assume le travail d'état des lieux d'entrée seul ou par l'intermédiaire d'un autre expert.
Si le locataire confie cette mission à l'agent : ½ mois de loyer HTVA, soit 554,5 € euros TVAC.