A louer à 7700 Mouscron - APPARTEMENT 2 chambres idéalement situé entre le centre et la gare, au premier étage d’un confortable immeuble en copropriété.
Composition :
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A louer à 7700 Mouscron - APPARTEMENT 2 chambres idéalement situé entre le centre et la gare, au premier étage d’un confortable immeuble en copropriété.
Composition :
Sur une surface approximative de 112 m² et qui correspond à la surface de plancher chauffé déterminée par le PEB :
Sous-sol : Cave saine et garage.
1er étage : hall d’entrée, wc séparé, séjour ouvert sur la cuisine équipée qui offre un accès « balcon », salle de bain, deux chambres avec accès à la terrasse arrière.
A l’extérieur : un balcon et une terrasse.
A proximité :
Toutes les commodités offertes par le centre-ville de Mouscron, à savoir : Arrêt de bus, gare, écoles, magasins, commerces de proximité, gare, divertissements, frontière française et néerlandophone, axes routiers et autoroutiers, …
Equipements et confort :
Chauffage central gaz.
Menuiseries extérieures/châssis : bois, équipées d’un double vitrage.
Planchers entre les logements de l’immeuble, en dur.
Cuisine équipée d’un four + lave-vaisselle + taque + évier et emplacement frigo.
Salle d’eau équipée d’une baignoire + meuble évier.
Immeuble pourvu d’un ascenseur.
Dossier technique et administratif :
Attestation de conformité électrique.
PEB : Indice PEB : B, n°20230215023869.
Règlement d’orde intérieur à disposition.
Preuve du dernier entretien de la chaudière.
Immeuble conforme aux normes pompiers.
Financier :
Loyer : 690 € hors charges (d’entretien, communes et privatives)
Charges communes de 60 € qui comprennent : Contrôle et entretien ascenseur, nettoyage des communs, électricité des communs, honoraires du syndic, assurance incendie, eau des communs, contrôle incendie de l’immeuble.
Charges privatives : électricité, gaz et eau à charge du locataire.
En ce qui concerne l’eau : l’immeuble est équipé d’un seul compteur général et d’un décompteur par logement privatif.
La provision d’eau à charge du locataire entrant sera déterminée au plus tard, pour le jour de la signature du contrat de bail.
Assurances : le locataire souscrit à sa charge exclusive, une couverture en responsabilité civile et une assurance incendie.
Preuve de souscription + paiement à fournir pour le jour de la remise des clés au plus tard et en cours de bail, à transmettre au bailleur 1x/an.
Garantie locative : à prévoir.
Garantie bancaire (max trois mois de loyer) ou garantie locative constituée, via l’agent immobilier, auprès de KORFINE nv (max deux mois de loyer).
Entretien périodique à charge du locataires : le système de chauffage central gaz sera entretenu tous les deux ans par un professionnel agréé avec facture et/ou attestation à l’appui.
De même le locataires prendra en charge le contrôle triennal de l’installation de chauffage central par un organisme agrée, avec facture/attestation à l’appui.
Disponibilité :
Immédiate ; Maximum trois occupants.
Bail d’un an minimum.
Animaux :
Animaux habituels de compagnie sont tolérés.
L’assemblée générale des copropriétaires se réservent le droit de retirer cette tolérance en cas de nuisance par bruit, odeur, salissures des communs, ou autre, … Autres animaux de compagnie (reptiles, araignées, NAC, …) sont interdits.
Honoraires agent : optionnel.
Pas d’honoraire si le locataire assume le travail d’état des lieux d’entrée seul ou par l’intermédiaire d’un autre expert.
Si le locataire confie cette mission à l’agent : ½ mois de loyer htva, soit 417.45 euros TVAC.
Vous souhaitez visiter ? merci de nous contacter par e-mail (eliottvw.lmdi@gmail.com) avec la référence/objet "A louer appt 2ch Mouscron-690€" pour recevoir la fiche de candidature à remplir.
Une fois la fiche retournée complétée, et si votre candidature est objectivement recevable, nous vous contacterons afin d’organiser une éventuelle visite.
Publicité à caractère non-contractuel et ne constituant pas une offre.
Le bailleur se réserve le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) candidature(s) soumise(s) pour leur bien.
Disponible le
État du bâtiment
Mitoyenneté
Nombre de façades
Garage
26-06-2024
Trés bon
Avec
-
1
Surface habitable
Chambres
Salles de bains
Cuisine équipée
Meublé
-
2
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-
-
Surface du terrain
Orientation
-
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Classe énergétique
Prix
RC
Charges communes
Charges privatives
Charges entretient
Garantie locative
Frais état des lieux
Charges emménagement
690 €
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