Description

A louer à 7700 Mouscron - APPARTEMENT 2 chambres idéalement situé entre le centre et la gare, au premier étage d’un confortable immeuble en copropriété.

Composition :

Sur une surface approximative de 112 m² et qui correspond à la surface de plancher chauffé déterminée par le PEB :

Sous-sol : Cave saine et garage.

1^er étage : hall d’entrée, wc séparé, séjour ouvert sur la cuisine équipée qui offre un accès « balcon », salle de bain, deux chambres avec accès à la terrasse arrière.

A l’extérieur : un balcon et une terrasse.

A proximité :

Toutes les commodités offertes par le centre-ville de Mouscron, à savoir : Arrêt de bus, gare, écoles, magasins, commerces de proximité, gare, divertissements, frontière française et néerlandophone, axes routiers et autoroutiers, …

Equipements et confort :

Chauffage central gaz.

Menuiseries extérieures/châssis : bois, équipées d’un double vitrage.

Planchers entre les logements de l’immeuble, en dur.

Cuisine équipée d’un four + lave-vaisselle + taque + évier et emplacement frigo.

Salle d’eau équipée d’une baignoire + meuble évier.

Immeuble pourvu d’un ascenseur.

Dossier technique et administratif :

Attestation de conformité électrique.

PEB : Indice PEB : B, n°20230215023869.

Règlement d’orde intérieur à disposition.

Preuve du dernier entretien de la chaudière.

Immeuble conforme aux normes pompiers.

Financier :

Loyer : 725 € hors charges (d’entretien, communes et privatives)

Charges communes de 85 € qui comprennent : Contrôle et entretien ascenseur, nettoyage des communs, électricité des communs, honoraires du syndic, assurance incendie, eau des communs, contrôle incendie de l’immeuble.

Charges privatives : électricité, gaz et eau à charge du locataire. En ce qui concerne l’eau : l’immeuble est équipé d’un seul compteur général et d’un décompteur par logement privatif. La provision d’eau à charge du locataire entrant sera déterminée au plus tard, pour le jour de la signature du contrat de bail.

Assurances : le locataire souscrit à sa charge exclusive, une couverture en responsabilité civile et une assurance incendie. Preuve de souscription + paiement à fournir pour le jour de la remise des clés au plus tard et en cours de bail, à transmettre au bailleur 1x/an.

Garantie locative : à prévoir. Garantie bancaire (max trois mois de loyer) ou garantie locative constituée, via l’agent immobilier, auprès de KORFINE nv (max deux mois de loyer).

Entretien périodique à charge du bailleur : le système de chauffage central gaz sera entretenu tous les deux ans par un professionnel agréé avec facture et/ou attestation à l’appui. De même le bailleur prendra en charge le contrôle triennal de l’installation de chauffage central par un organisme agrée, avec facture/attestation à l’appui. En contrepartie, le locataire s’engage à verser mensuellement, en plus du loyer, la somme forfaitaire de 15 €.

Disponibilité :

Immédiate ; Maximum trois occupants. Bail d’un an minimum.

Animaux :

Animaux habituels de compagnie sont tolérés. L’assemblée générale des copropriétaires se réservent le droit de retirer cette tolérance en cas de nuisance par bruit, odeur, salissures des communs, ou autre, … Autres animaux de compagnie (reptiles, araignées, NAC, …) sont interdits.

Honoraires agent : optionnel.

Pas d’honoraire si le locataire assume le travail d’état des lieux d’entrée seul ou par l’intermédiaire d’un autre expert. Si le locataire confie cette mission à l’agent : ½ mois de loyer htva, soit 405,35 euros TVAC.

Vous souhaitez visiter ? merci de nous contacter par e-mail (eliottvw.lmdi@gmail.com) avec la référence/objet "A louer appt 2ch Mouscron-725€" pour recevoir la fiche de candidature à remplir. Une fois la fiche retournée complétée, et si votre candidature est objectivement recevable, nous vous contacterons afin d’organiser une éventuelle visite.

Publicité à caractère non-contractuel et ne constituant pas une offre. Le bailleur se réserve le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) candidature(s) soumise(s) pour leur bien.